Cambiar las ventanas no solo reduce la factura energética: también permite desgravar las ventanas en la renta 2026. Las deducciones del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética devuelven el 20%, el 40% o el 60% del coste, con ahorros de entre 1.000 y 3.000 € en los casos más habituales — y aún más en comunidades de vecinos. En esta guía encontrarás los tres tramos explicados con requisitos, plazos vigentes en 2026 y ejemplos con números reales.
¿Qué es la deducción del IRPF por cambiar ventanas?
La deducción del IRPF por cambiar ventanas es un incentivo fiscal estatal que permite restar de la cuota de la renta una parte del coste de las obras que mejoran la eficiencia energética de la vivienda: el 20%, el 40% o el 60%, según el alcance de la mejora conseguida. Estas deducciones han sido prorrogadas por el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, y la Agencia Tributaria ha confirmado su aplicación en una nota informativa del 23 de marzo de 2026.
El mecanismo es sencillo: pagas la obra por medios bancarios, acreditas la mejora energética con certificados emitidos por un técnico independiente y te aplicas la deducción en la declaración de la renta. La clave está en saber a qué tramo pertenece tu obra, porque el porcentaje, la base máxima y los plazos cambian en cada caso.
Los tres tramos de un vistazo: 20%, 40% y 60%
Hay tres tramos de deducción: el 20% para obras que reducen al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, el 40% para las que reducen al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable (o que llevan la vivienda a clase A o B) y el 60% para la rehabilitación energética de edificios residenciales completos. No son acumulables entre sí sobre la misma obra: se aplica el tramo que corresponda al resultado acreditado.
| Deducción | Requisito energético | Base máxima | Plazos |
|---|---|---|---|
| 20% | Reducir ≥7% la demanda de calefacción y refrigeración (vivienda habitual) | 5.000 €/año | Obras hasta el 31/12/2026 · CEE antes del 01/01/2027 |
| 40% | Reducir ≥30% el consumo de energía primaria no renovable, o alcanzar clase A o B | 7.500 €/año | Obras hasta el 31/12/2026 · CEE antes del 01/01/2027 |
| 60% | Mismos umbrales que el 40%, pero a escala de edificio residencial completo | 5.000 €/año (máx. 15.000 € acumulados) | Obras hasta el 31/12/2027 · CEE antes del 01/01/2028 |
Fíjate: el cambio de ventanas, por sí solo, encaja casi siempre en el tramo del 20%. Los tramos del 40% y del 60% suelen requerir actuaciones más amplias, como aislar fachadas o renovar toda la envolvente del edificio.
Deducción del 20%: el caso típico del cambio de ventanas
La deducción del 20% se aplica a las obras que reducen al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda habitual, con una base máxima de 5.000 € por año. Sustituir ventanas viejas por ventanas eficientes es el caso típico de este tramo: es la actuación sencilla que más directamente reduce la demanda energética de una vivienda.
La reducción se acredita comparando el certificado de eficiencia energética anterior y el posterior a la obra. Cuanto más baja es la transmitancia térmica Uw de las ventanas nuevas, más fácil es alcanzar el umbral del 7%: pasar de cerramientos antiguos a ventanas de PVC modernas con vidrio bajo emisivo es la actuación que habitualmente lo supera con margen.
Los plazos vigentes: las obras deben estar hechas hasta el 31 de diciembre de 2026 y el certificado energético posterior debe emitirse antes del 1 de enero de 2027.
Deducción del 40%: cuando la obra va más allá de las ventanas
La deducción del 40% se aplica a las obras que reducen al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable de la vivienda o que le hacen alcanzar la clase energética A o B, con una base máxima de 7.500 € por año. Los plazos son los mismos que en el tramo del 20%: obras hasta el 31 de diciembre de 2026 y certificado posterior emitido antes del 1 de enero de 2027.
En la práctica, este tramo corresponde a reformas que combinan el cambio de ventanas con otras actuaciones: aislamiento de fachada o cubierta, renovación del sistema de climatización, etc. Si el conjunto de la obra alcanza la reducción del 30% del consumo (o la clase A o B), toda la base se deduce al 40% en lugar del 20% — por eso vale la pena planificar la reforma con visión global antes de empezar.
Deducción del 60%: para comunidades de vecinos
La deducción del 60% se dirige a la rehabilitación energética de edificios residenciales completos: exige los mismos umbrales que el 40% (reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar clase A o B), pero medidos a escala de todo el edificio. La base máxima es de 5.000 € por año, con un acumulado máximo de 15.000 € por propietario.
Este tramo dispone de más tiempo: las obras pueden alargarse hasta el 31 de diciembre de 2027 y el certificado posterior debe emitirse antes del 1 de enero de 2028. Además, si un año pagas más de 5.000 € (por ejemplo, con las derramas de la comunidad), el exceso de base se traslada a los ejercicios siguientes hasta agotar el máximo acumulado de 15.000 €.
Es el caso típico de las comunidades que rehabilitan la envolvente del edificio: fachada, cubierta y ventanas de todas las viviendas en una misma actuación coordinada.
Cuánto puedes ahorrar: tres ejemplos con números
Con los límites de base de cada tramo, un cambio de ventanas de 6.000 € ahorra 1.000 € en la renta, una obra integral de 9.000 € ahorra 3.000 y una rehabilitación de comunidad con 12.000 € de derramas por vecino puede llegar a los 7.200 € de deducción acumulada por propietario.
| Caso | Coste de la obra | Base deducible | Deducción | Ahorro fiscal |
|---|---|---|---|---|
| Cambio de ventanas (demanda −7% o más) | 6.000 € | 5.000 € (límite anual) | 20% | 1.000 € |
| Obra integral (consumo EPNR −30% o más) | 9.000 € | 7.500 € (límite anual) | 40% | 3.000 € |
| Rehabilitación en comunidad (por propietario, pagado en 2 años) | 12.000 € | 12.000 € (máx. 5.000 €/año; el exceso se traslada) | 60% | Hasta 7.200 € |
En el primer caso, la base se limita a 5.000 € aunque la obra cueste 6.000: el 20% de 5.000 son 1.000 € de ahorro fiscal. En el segundo, la obra de 9.000 € se deduce sobre el máximo de 7.500 €: el 40% son 3.000 €. En el tercero, los 12.000 € por propietario no se pierden por el límite anual: cada ejercicio se deducen hasta 5.000 € de base y el exceso se traslada a los siguientes, hasta un total de 7.200 € (el 60% de 12.000 €), siempre dentro del acumulado máximo de 15.000 €.
Requisitos para no perder la deducción
Para aplicar la deducción necesitas dos certificados de eficiencia energética (uno antes y otro después de la obra), pagar por medios bancarios trazables y descontar de la base cualquier subvención pública recibida. Si falla alguno de estos requisitos, Hacienda puede denegar la deducción entera.
- Certificado energético antes y después. Ambos emitidos por un técnico certificador independiente. El certificado posterior es el que acredita la mejora (−7% de demanda o −30% de consumo) y debe estar emitido dentro del plazo del tramo correspondiente.
- Pago trazable. Transferencia bancaria, tarjeta o cheque nominativo. Nunca en efectivo: los importes pagados en metálico no computan en la base de deducción.
- Subvenciones fuera de la base. La parte del coste cubierta por una subvención pública no forma parte de la base de deducción.
- Tramos no acumulables. Sobre una misma obra se aplica un solo porcentaje: el que corresponda al resultado energético acreditado.
- Documentación guardada. Factura desglosada, justificantes de pago y los dos certificados, por si la Agencia Tributaria los requiere.
Tienes el detalle oficial de requisitos e importes en la página de la deducción por obras de rehabilitación energética de la Agencia Tributaria.
¿Es compatible con subvenciones y con los CAE?
Sí. La deducción del IRPF es compatible con las subvenciones para el cambio de ventanas y, caso por caso, con el sistema de certificados de ahorro energético (CAE). Ahora bien: la parte del coste que ya te ha cubierto una subvención no se puede deducir — solo deduces lo que ha salido de tu bolsillo.
En Cataluña, el ICAEN recoge estas bonificaciones fiscales dentro del mapa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios. Antes de empezar la obra, vale la pena revisar todas las vías disponibles para sacar el máximo rendimiento de cada euro invertido.
Cómo te lo ponemos fácil desde Finestres Girona
En Finestres Girona suministramos e instalamos ventanas de PVC y aluminio con valores Uw bajos que facilitan alcanzar la reducción del 7% de la demanda, y te entregamos el presupuesto desglosado por partidas que necesitarás para justificar la deducción ante Hacienda.
- Presupuesto y factura desglosados por partidas (ventanas, vidrios, instalación): la documentación que te pedirá tu asesor fiscal.
- Ventanas con transmitancias Uw bajas, que ayudan a superar el umbral del 7% de reducción de demanda con margen.
- Orientación sobre el proceso: te explicamos cuándo encargar cada certificado energético — que siempre emite un técnico certificador independiente, antes de empezar y al acabar la obra.
Aviso de transparencia
La prórroga de estas deducciones más allá del 31 de diciembre de 2026 se decidirá previsiblemente en el real decreto-ley de final de año, como ha ocurrido en ejercicios anteriores. Revisaremos este artículo cuando se publique la decisión.
Esto es información general, no asesoramiento fiscal: confirma tu caso con tu asesor o directamente en la AEAT.
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