Canviar les finestres no només redueix la factura energètica: també permet desgravar les finestres a la renda. Les deduccions de l'IRPF per obres de millora de l'eficiència energètica retornen el 20%, el 40% o el 60% del cost, amb estalvis d'entre 1.000 i 3.000 € en els casos més habituals — i encara més en comunitats de veïns. En aquesta guia trobaràs els tres trams explicats amb requisits, terminis vigents el 2026 i exemples amb números reals.
Què és la deducció de l'IRPF per canviar finestres?
La deducció de l'IRPF per canviar finestres és un incentiu fiscal estatal que permet restar de la quota de la renda una part del cost de les obres que milloren l'eficiència energètica de l'habitatge: el 20%, el 40% o el 60%, segons l'abast de la millora aconseguida. Aquestes deduccions han estat prorrogades pel Reial decret llei 16/2025, de 23 de desembre, i l'Agència Tributària n'ha confirmat l'aplicació en una nota informativa del 23 de març de 2026.
El mecanisme és senzill: pagues l'obra per mitjans bancaris, acredites la millora energètica amb certificats emesos per un tècnic independent i t'apliques la deducció a la declaració de la renda. La clau és saber a quin tram pertany la teva obra, perquè el percentatge, la base màxima i els terminis canvien en cada cas.
Els tres trams en un cop d'ull: 20%, 40% i 60%
Hi ha tres trams de deducció: el 20% per a obres que redueixen almenys un 7% la demanda de calefacció i refrigeració, el 40% per a les que redueixen almenys un 30% el consum d'energia primària no renovable (o que porten l'habitatge a classe A o B) i el 60% per a la rehabilitació energètica d'edificis residencials complets. No són acumulables entre si sobre la mateixa obra: s'aplica el tram que correspongui al resultat acreditat.
| Deducció | Requisit energètic | Base màxima | Terminis |
|---|---|---|---|
| 20% | Reduir ≥7% la demanda de calefacció i refrigeració (habitatge habitual) | 5.000 €/any | Obres fins al 31/12/2026 · CEE abans de l'01/01/2027 |
| 40% | Reduir ≥30% el consum d'energia primària no renovable, o assolir classe A o B | 7.500 €/any | Obres fins al 31/12/2026 · CEE abans de l'01/01/2027 |
| 60% | Mateixos llindars que el 40%, però a escala d'edifici residencial complet | 5.000 €/any (màx. 15.000 € acumulats) | Obres fins al 31/12/2027 · CEE abans de l'01/01/2028 |
Fixa-t'hi: el canvi de finestres, per si sol, encaixa gairebé sempre al tram del 20%. Els trams del 40% i del 60% acostumen a requerir actuacions més àmplies, com ara aïllar façanes o renovar tota l'envolupant de l'edifici.
Deducció del 20%: el cas típic del canvi de finestres
La deducció del 20% s'aplica a les obres que redueixen almenys un 7% la demanda de calefacció i refrigeració de l'habitatge habitual, amb una base màxima de 5.000 € per any. Substituir finestres velles per finestres eficients és el cas típic d'aquest tram: és l'actuació senzilla que més directament redueix la demanda energètica d'un habitatge.
La reducció s'acredita comparant el certificat d'eficiència energètica anterior i el posterior a l'obra. Com més baixa és la transmitància tèrmica Uw de les finestres noves, més fàcil és assolir el llindar del 7%: passar de tancaments antics a finestres de PVC modernes amb vidre baix emissiu és l'actuació que habitualment el supera amb marge.
Els terminis vigents: les obres han d'estar fetes fins al 31 de desembre de 2026 i el certificat energètic posterior s'ha d'emetre abans de l'1 de gener de 2027.
Deducció del 40%: quan l'obra va més enllà de les finestres
La deducció del 40% s'aplica a les obres que redueixen almenys un 30% el consum d'energia primària no renovable de l'habitatge o que li fan assolir la classe energètica A o B, amb una base màxima de 7.500 € per any. Els terminis són els mateixos que al tram del 20%: obres fins al 31 de desembre de 2026 i certificat posterior emès abans de l'1 de gener de 2027.
A la pràctica, aquest tram correspon a reformes que combinen el canvi de finestres amb altres actuacions: aïllament de façana o coberta, renovació del sistema de climatització, etc. Si el conjunt de l'obra assoleix la reducció del 30% del consum (o la classe A o B), tota la base es dedueix al 40% en lloc del 20% — per això val la pena planificar la reforma amb visió global abans de començar.
Deducció del 60%: per a comunitats de veïns
La deducció del 60% s'adreça a la rehabilitació energètica d'edificis residencials complets: exigeix els mateixos llindars que el 40% (reduir un 30% el consum d'energia primària no renovable o assolir classe A o B), però mesurats a escala de tot l'edifici. La base màxima és de 5.000 € per any, amb un acumulat màxim de 15.000 € per propietari.
Aquest tram disposa de més temps: les obres poden allargar-se fins al 31 de desembre de 2027 i el certificat posterior s'ha d'emetre abans de l'1 de gener de 2028. A més, si un any pagues més de 5.000 € (per exemple, amb les derrames de la comunitat), l'excés de base es trasllada als exercicis següents fins a esgotar el màxim acumulat de 15.000 €.
És el cas típic de les comunitats que rehabiliten l'envolupant de l'edifici: façana, coberta i finestres de tots els habitatges en una mateixa actuació coordinada.
Quant pots estalviar: tres exemples amb números
Amb els límits de base de cada tram, un canvi de finestres de 6.000 € estalvia 1.000 € a la renda, una obra integral de 9.000 € n'estalvia 3.000 i una rehabilitació de comunitat amb 12.000 € de derrames per veí pot arribar als 7.200 € de deducció acumulada per propietari.
| Cas | Cost de l'obra | Base deduïble | Deducció | Estalvi fiscal |
|---|---|---|---|---|
| Canvi de finestres (demanda −7% o més) | 6.000 € | 5.000 € (límit anual) | 20% | 1.000 € |
| Obra integral (consum EPNR −30% o més) | 9.000 € | 7.500 € (límit anual) | 40% | 3.000 € |
| Rehabilitació en comunitat (per propietari, pagat en 2 anys) | 12.000 € | 12.000 € (màx. 5.000 €/any; l'excés es trasllada) | 60% | Fins a 7.200 € |
Al primer cas, la base es limita a 5.000 € encara que l'obra en costi 6.000: el 20% de 5.000 són 1.000 € d'estalvi fiscal. Al segon, l'obra de 9.000 € es dedueix sobre el màxim de 7.500 €: el 40% són 3.000 €. Al tercer, els 12.000 € per propietari no es perden pel límit anual: cada exercici es dedueixen fins a 5.000 € de base i l'excés es trasllada als següents, fins a un total de 7.200 € (el 60% de 12.000 €), sempre dins de l'acumulat màxim de 15.000 €.
Requisits per no perdre la deducció
Per aplicar la deducció necessites dos certificats d'eficiència energètica (un abans i un altre després de l'obra), pagar per mitjans bancaris traçables i descomptar de la base qualsevol subvenció pública rebuda. Si falla algun d'aquests requisits, Hisenda pot denegar la deducció sencera.
- Certificat energètic abans i després. Tots dos emesos per un tècnic certificador independent. El certificat posterior és el que acredita la millora (−7% de demanda o −30% de consum) i ha d'estar emès dins del termini del tram corresponent.
- Pagament traçable. Transferència bancària, targeta o xec nominatiu. Mai en efectiu: els imports pagats en metàl·lic no computen a la base de deducció.
- Subvencions fora de la base. La part del cost coberta per una subvenció pública no forma part de la base de deducció.
- Trams no acumulables. Sobre una mateixa obra s'aplica un sol percentatge: el que correspongui al resultat energètic acreditat.
- Documentació guardada. Factura desglossada, justificants de pagament i els dos certificats, per si l'Agència Tributària els requereix.
Tens el detall oficial de requisits i imports a la pàgina de la deducció per obres de rehabilitació energètica de l'Agència Tributària.
És compatible amb subvencions i amb els CAE?
Sí. La deducció de l'IRPF és compatible amb les subvencions per al canvi de finestres i, cas per cas, amb el sistema de certificats d'estalvi energètic (CAE). Ara bé: la part del cost que ja t'ha cobert una subvenció no es pot deduir — només dedueixes el que ha sortit de la teva butxaca.
A Catalunya, l'ICAEN recull aquestes bonificacions fiscals dins del mapa d'ajuts per a la rehabilitació energètica d'edificis. Abans de començar l'obra, val la pena revisar totes les vies disponibles per treure el màxim rendiment de cada euro invertit.
Com t'ho posem fàcil des de Finestres Girona
A Finestres Girona subministrem i instal·lem finestres de PVC i alumini amb valors Uw baixos que faciliten assolir la reducció del 7% de la demanda, i et lliurem el pressupost desglossat per partides que necessitaràs per justificar la deducció davant d'Hisenda.
- Pressupost i factura desglossats per partides (finestres, vidres, instal·lació): la documentació que et demanarà el teu assessor fiscal.
- Finestres amb transmitàncies Uw baixes, que ajuden a superar el llindar del 7% de reducció de demanda amb marge.
- Orientació sobre el procés: t'expliquem quan encarregar cada certificat energètic — que sempre emet un tècnic certificador independent, abans de començar i en acabar l'obra.
Avís de transparència
La pròrroga d'aquestes deduccions més enllà del 31 de desembre de 2026 es decidirà previsiblement al reial decret llei de final d'any, com ha passat en exercicis anteriors. Revisarem aquest article quan es publiqui la decisió.
Aquesta és informació general, no assessorament fiscal: confirma el teu cas amb el teu assessor o directament a l'AEAT.